Diritto immobiliare, proprietà e condominio
Assistenza legale nella tutela della proprietà, nei rapporti tra comproprietari, nelle controversie condominiali e nei principali problemi legati agli immobili.
“Proprietà, soldi, famiglia, conflitti: nelle questioni immobiliari nulla è davvero semplice e l’esperienza conta davvero”
Avv. Leandro Grasso
Lo Studio Legale Grasso, con l’Avvocato civilista Leandro Grasso, assiste da oltre un decennio clienti coinvolti in controversie relative a immobili, proprietà, comproprietà e condominio. In materia immobiliare, però, conoscere la legge non basta. Serve capire i documenti, ricostruire con precisione i rapporti tra le parti, individuare i rischi economici, avere ottimi tecnici e scegliere una strategia concreta. Per questo dedichiamo particolare attenzione alla chiarezza delle spiegazioni, alla valutazione del valore patrimoniale in gioco e alla ricerca della soluzione più efficace, cercando quando possibile di ridurre tempi, costi e conflitti. Quando invece il contrasto non può essere evitato, interveniamo con una strategia chiara e orientata alla tutela della proprietà e del patrimonio. Dall’esperienza professionale e dall’attività di studio è nata la Rivista Giuridica Narrativa Diritto, uno strumento di aggiornamento e studio fondamentale per avvocati, magistrati, notai, accademici e studenti, ma anche e sopratutto per i clienti.
Narrativa Diritto nasce da un idea dell’Avvocato Civilista Leandro Grasso per dare spazio alle storie di giustizia, per ricordare che ogni sentenza, ogni norma, non è mai soltanto un pezzo di carta, ma un riflesso delle esperienze umane che vi stanno dietro.
Le Principali Attività
Comproprietà e divisione degli immobili
Assistenza nei conflitti tra comproprietari e nelle procedure di divisione, anche quando uno dei soggetti utilizza il bene in via esclusiva.
Condominio e rapporti tra condomini
Controversie su spese, delibere, parti comuni, uso degli spazi e responsabilità dell’amministratore o dei condomini.
Usucapione e possesso
Valutazione dei presupposti per il riconoscimento dell’usucapione e tutela del possesso in caso di contestazioni.
Servitù, confini e diritti reali
Assistenza in materia di passaggi, distanze, confini, servitù e altri diritti che incidono sull’utilizzo della proprietà.
Compravendite e problemi contrattuali
Tutela nelle controversie relative a preliminari, compravendite, inadempimenti, vizi e difformità dell’immobile.
Locazioni e rilascio dell’immobile
Gestione dei rapporti tra proprietario e conduttore, morosità, risoluzione del contratto e rilascio dell’immobile.
Vizi dell’immobile e responsabilità del costruttore
Tutela in presenza di difetti costruttivi, infiltrazioni, problemi strutturali o altre anomalie che incidono sul valore e sull’uso del bene.
Trasferimenti immobiliari e questioni patrimoniali
Assistenza nei trasferimenti di immobili, anche in ambito familiare o successorio, con attenzione agli effetti patrimoniali e alla corretta strutturazione degli accordi.
Una controversia immobiliare può diventare complessa quando emergono problemi di comproprietà, confini, servitù, locazioni, vizi dell’immobile, rapporti condominiali o contratti non rispettati. Molti conflitti, però, nascono da situazioni apparentemente semplici: un immobile utilizzato solo da uno dei comproprietari, spese sostenute da una sola parte, canoni percepiti senza rendiconto, lavori contestati o dubbi su chi debba realmente pagare. Per esempio: quando spetta un’indennità per l’occupazione esclusiva di un immobile? Come si calcola? Da quando può essere richiesta? E come si gestiscono i frutti civili prodotti dal bene? I difetti di costruzione di un immobile appena acquistato come si gestiscono?
Sono domande che sembrano semplici, ma la risposta dipende spesso da documenti, rapporti tra le parti e circostanze concrete.
Perché Affidarsi allo Studio Legale Grasso?
Oltre un Decennio di Esperienza in Italia ed Europa
Approccio su Misura e collaborazione con decine di professionisti
Approfondimenti Costanti e Pubblicazioni settimanali
IL NOSTRO APPROCCIO IN QUATTRO PASSAGGI
1. Analisi della situazione
Partiamo dai fatti, dai documenti e dai rapporti tra le parti per capire dove nasce realmente il problema.
2. Verifica giuridica e patrimoniale
Esaminiamo titoli di proprietà, contratti, spese, rendite, uso del bene e ogni elemento utile a ricostruire con precisione la situazione.
3. Strategia e possibili soluzioni
Valutiamo costi, tempi, rischi e alternative, cercando quando possibile una soluzione concreta prima che il conflitto si aggravi.
4. Tutela del patrimonio
Se l’accordo non è possibile, interveniamo per difendere la proprietà, il valore dell’immobile e i diritti del cliente nelle sedi opportune.
Approfondimenti
Immobili: La Polizza Decennale Postuma
L’uso delle parti comuni in condominio i Consigli di un Avvocato Immobiliarista
